Então vem com a gente que hoje vamos te explicar um pouco mais sobre tempos de projeto.
OBSERVAÇÃO:
Antes de tudo, é sempre bom já ter alguns elementos pensados na hora de pedir o projeto a um arquiteto.
Se quiser saber mais sobre o que deve ser considerado antes de sua reforma/obra, confira o nosso artigo de blog “Primeiros passos para planejar sua reforma dos sonhos”
ENTENDENDO AS ETAPAS DO PROCESSO
O TEMPO DE UM PROJETO
Aqui na Dobra levamos em média três meses na elaboração de nossos projetos. Este tempo inclui as fases iniciais, de medição do espaço e conversas com nossos clientes, para absorvermos seus desejos e ideias; a concepção de diferentes opções de plantas, para que os clientes escolham a que mais se identificam; a elaboração de modelo 3d, com proposta de cores, materiais, móveis etc, e, por fim, o detalhamento técnico do projeto, voltado para os orçamentos e para a execução da obra.
Lembre-se que seu espaço durará muito mais tempo que essa espera, então vale a pena investirmos todo o cuidado, a atenção e a dedicação que ele merece!
Alguns clientes precisam de um prazo maior pra refletir entre uma etapa e outra, e em função disso o projeto pode demorar mais pra ser concluído. Mas se é pra seguir em frente com mais certeza e segurança, damos todo o apoio!
CONSTRUÇÕES QUE NECESSITAM APROVAÇÃO
Vale lembrar que projetos de construção de casas ou de reforma que demandam aprovação na prefeitura, tem que contar com um tempo extra de análise pelos órgãos competentes. Em Belo Horizonte, por exemplo, o tempo médio que a prefeitura leva é de a partir de 3 meses, mas todo o processo legal pode durar mais.
HORA DE ORÇAR A OBRA
Com o projeto pronto e detalhado, é possível orçar todos os ítens da obra: dos materiais à mão de obra. E ter calma e tempo nessa fase pode fazer toda a diferença no processo de obra e no resultado final!
Essa é a hora de visitar lojas, comparar materiais e conversar com diferentes equipes, pra escolher o que tem o melhor custo-benefício ou o que ganhar seu coração. Recomendamos que você reserve 1 mês pra essa fase, e depois disso a obra pode começar, já com tudo resolvido e planejado.
EXECUTANDO O PROJETO
Este é o tempo mais variável. Dependendo do tamanho de sua construção, quantidade de cômodos, andares, complexidade das intervenções, tamanho da equipe, logística do espaço, entre outros.
Com nossa experiência, já temos uma média pra contar te contar: reformas de apartamentos inteiros costumam durar um mínimo de 4 meses até a sua conclusão.
RESUMINDO…
Para sua obra, contando projeto e execução, quanto tempo antes você deve contactar um arquiteto?
PARA PROJETOS QUE DEMANDAM APROVAÇÃO DA PREFEITURA.
As etapas são: projeto de arquitetura (3 meses), aprovação nos órgãos legais (mínimo de 3 meses), finalização dos detalhamentos do projeto conforme o material aprovado, orçamentos com empreiteiras e visitas em lojas (1 a 2 meses), execução (mínimo de 4 meses). Somando tudo isso, o prazo ideal aqui seria de pelo menos 1 ano antes da data em que se espera ter a obra finalizada.
PROJETOS QUE NÃO DEMANDAM APROVAÇÃO DA PREFEITURA.
As etapas aqui são: projeto de arquitetura (3 meses), orçamentos de mão de obra e materiais (aproximadamente 1 mês) e, por fim, a execução (mínimo de 4 meses). Somando essas etapas, a recomendação seria contratar o projeto pelo menos 8 meses antes da data em que se espera ter a obra finalizada.
Falamos aqui sobre os tempos médios pela nossa experiência em nossos projetos, mas claro que cada caso é um caso, com demandas e necessidades particulares, e podemos entender melhor qual é o seu.
Já sabia de todos esses tempos? Quer realizar um orçamento com a Dobra Arquitetura? Entre em contato conosco através deste link
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